Huis kopen in Spanje? Wat je van een goede makelaar mag verwachten:

Meer dan alleen huizen laten zien

Dromen van een leven onder de Spaanse zon is één ding – maar hoe maak je die droom werkelijkheid? Een woning kopen aan de Costa del Sol vraagt om meer dan alleen een mooi uitzicht of een leuke wijk. Zeker in Spanje is een goede makelaar geen overbodige luxe, maar een essentiële schakel in het hele aankoopproces. Niet alleen om het juiste huis te vinden, maar vooral om je te beschermen tegen misstappen.

Wat doet een goede makelaar dan precies voor jou als je een huis wilt kopen in Spanje? Dat lees je hier.

1. Oriëntatie: van wensen naar werkelijkheid

Een goede makelaar begint niet met huizen laten zien, maar met luisteren. Wat zoek je écht? Hoe wil je leven? En wat is realistisch binnen jouw budget?

Een ervaren makelaar kent de regio, de marktprijzen én het verschil in levensstijl tussen plekken als La Cala de Mijas, Benalmádena en Estepona. Hij of zij helpt je:

• je woonwensen te vertalen naar locaties die daarbij passen;

• inzicht te krijgen in wat er wél en níét mogelijk is;

• toegang te krijgen tot woningen die (nog) niet online staan – het zogenaamde stille aanbod.

2. Selectie & bezichtigingen: kijken met een kritisch oog

Tijdens een korte bezichtigingsreis is het makkelijk om overal enthousiast van te worden. Een goede makelaar helpt je de juiste keuzes te maken door:

• een scherpe voorselectie te maken van woningen die echt bij je passen;

• je tijdens de bezichtiging te begeleiden – niet alleen sfeer proeven, maar ook letten op ligging, oriëntatie en verborgen gebreken;

• eerlijk en objectief te adviseren, zelfs als dat betekent dat je beter niet kunt kopen.

3. Juridische & technische checks: zekerheid vóór alles

In Spanje koop je een woning in de staat waarin deze zich bevindt. Je bent dus zélf verantwoordelijk voor het controleren van de vergunningen, eigendomssituatie en eventuele schulden.

Ook moet je op tijd een NIE-nummer (Spaans fiscaal nummer) aanvragen – zonder dit nummer kun je geen woning kopen.

Een goede makelaar helpt je om:

• de juiste jurist of gestor te betrekken bij het proces;

• eigendomsdocumenten, hypotheken en bestemmingsplannen te controleren;

• risico’s te signaleren, zoals illegale uitbouwen of erfgrenzen die niet kloppen;

• zeker te weten dat alle documenten in orde zijn vóór je een bod uitbrengt.

4. Onderhandelen & onderbouwen

Onderhandelen is in Spanje gebruikelijk, maar dan moet je wel weten wat reëel is. Een lokale makelaar:

• kent de werkelijke marktwaarde (niet alleen de vraagprijs);

• weet wat er recent is verkocht in de buurt;

• helpt je rationeel te blijven in een vaak emotioneel proces;

• onderhandelt namens jou en voorkomt dat je te veel betaalt.

5. Begeleiding na de aankoop: je staat er niet alleen voor

De overdracht bij de notaris is niet het eindpunt. Een goede makelaar blijft betrokken, ook daarna:

• bij het overzetten van contracten voor water, elektriciteit en internet;

• bij het vinden van betrouwbare contacten voor verbouwing, inrichting of verhuur;

• en met praktische hulp, zoals advies over het openen van een Spaanse bankrekening.

Kantoor La Cala Hills Propertyplus+

Tot slot: je makelaar is méér dan alleen een huizenzoeker

Een goede makelaar is jouw sparringpartner, adviseur en filter in een voor jou onbekende markt. Iemand die weet waar de risico’s liggen, wat de valkuilen zijn — en hoe jij daar met vertrouwen doorheen navigeert.

🤝 Denk jij na over een woning aan de Costa del Sol? Laat je goed begeleiden. Neem vrijblijvend contact op en download de gratis Buyer’s Guide.

📞 +34 658 188 318 | ✉️ stefano@lchpp.com